宋律师，杭州企业风险防控律师,现执业于***律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

土地合同诈骗，可以直接到法院起诉么？

签合同在日常生活中对很多人来说并不陌生，也知道合同中约定违约责任，在一方违约的时候要求其承担责任。可当合同出现了诈骗了，却有不少人不知道该如何处理了，想着是不是就可以直接去法院起诉对方，并要求赔偿。

事实上，合同存在诈骗的会因具体情况不同，处理的方式也有所不同。

一、因欺诈签订的合同

在签订合同的过程中如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背对方真实意思的情况下订立的合同，属于规定的可撤销的合同。

为了能够保护受损害方的利益，法律给予被欺诈方一个撤销权，可以到当地的法院或者是仲裁委员会请求撤销合同。但并不是永久享有这个权利的。因欺诈订立的合同在误打误撞的情况下，也可能使被欺诈人有所得益，有些人自以为聪明就会想在享受完之后才请求撤销合同。这是不可行的，法律明确规定在可撤销合同中，具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

二、构成合同诈骗罪

一般因欺诈的合同，被欺诈的一方可以直接到法院请求撤销合同，可如果合同诈骗涉嫌刑事犯罪，被诈骗的一方是不可以直接到法院起诉，因为合同诈骗罪并不属于亲告罪，应该是到公安机关报警处理的。

有下列情况签订的合同构成合同诈骗罪：

以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

以其他方法骗取对方当事人财物的。

构成合同诈骗罪是需要承担刑事责任的，一方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

最后，在现实中签合同已经变成一件很普通却具有法律意义上的事，因此在签订过程中要多注意有关双方的责任归属条款，这样在发生纠纷的时候才可以较好的维护自己的权利。合同涉及的内容比较复杂的时候建议委托律师进行审核。

因重大误解签订的合同被撤销后，需要赔偿对方损失吗？

有些合同当事人在履行合同的过程中，才发现当初订立合同存在重大误解，想申请法院撤销合同。可是这个时候，合同已经履行一部分，撤销重大误解合同后，会造成合同当事人的实际损失。

因重大误解订立的合同效力

首先，要知道什么是重大误解。

重大误解是行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物品种、质量、规格、数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。

然后，重大误解订立的合同原则上是有效的，合同当事人在履行的过程中，发现其符合法定重大误解情形的，可以向法院申请撤销，撤销后就无效。而没有申请撤销的合同，是仍然有效的。

法定重大误解的情形大致包括：

1、对合同性质的误解。如把借贷误解为赠与，把出卖误解为出租。

2、对合同对方当事人的误解。例如，加工承揽合同、技术合同、演出合同等要求有特定履约能力的合同，如果对当事人的身份、技能等存在误解，往往会带来较大损失，可构成重大误解。

3、对标的物的性质、品种、质量的误解。例如，把文物复制品误认为是真品，把劣品误认为是优等品，这些将可能导致当事人合同目的的落空，给当事人带来较大损失，可以认定为重大误解。

4、对标的物的规格、价格、数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解，会给当事人带来较大损失，也可构成重大误解。

5、对价款或者报酬的误解。在实践中，当事人在订约时对价金没有发生误解;但在履约时一方因为过失而向另一方多交付价款和酬金，此种情况因并非是对合同本身发生误解，因此不应按重大误解撤销合同，而应当按给付的不当得利处理。

重大误解合同撤销后，需要赔偿对方损失

1、合同被撤销的，因合同取得的财产，应当返还。

2、而不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

3、需要注意的是，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。

在实际中，合同双方当事人协商赔偿不成的，可以到法院起诉解决。

合同存在法定重大误解情形的，可以向法院申请撤销。但是在撤销后，容易产生譬如赔偿损失的合同纠纷。遇到这种纠纷问题，合同双方当事人可以先协商解决，如果协商不成的，可以到法院申请起诉，主张赔偿的具体金额。在起诉的过程中，要注意取证，如果有不懂的，可以委托专业的律师协助。